부실정리·정상지원…'투 트랙' 부동산 PF 연착륙 방안 발표

<앵커>

부동산 PF 대출 부실 위기에 대해 정부가 구조조정 대책을 내놨습니다. 사업성이 충분한 PF엔 새로운 자금이 투입될 수 있도록 돕고, 그렇지 않은 사업장은 정리할 수 있는 여건을 만들겠단 계획입니다.

김형래 기자입니다.

<기자>

금융당국이 오늘(13일) 발표한 부동산 PF 대출 연착륙 방안은 두 가지 트랙으로 진행됩니다.

사업성이 입증된 사업장엔 신규 자금이 투입되도록 지원하고, 부실사업장은 사업성 평가 기준을 강화해 정리를 유도하는 겁니다.

우선 주택도시보증공사와 주택금융공사의 PF 사업자보증을 5조 원 확대해, 정상 사업장에 증액 공사비 등에 대한 추가 보증을 제공하는 방식으로 숨통을 틔여줍니다.

사업성이 부족한데도 금융회사가 금리 인하 전망에 기대 관행적으로 만기를 연장하며 버티고 있는 사업장에 대해선, 빠른 정리를 유도합니다.

2회 이상 만기 연장이 이뤄지는 PF 사업장에 대해선, 대주단의 연장 동의 여건을 기존보다 까다롭게 해 산소호흡기 방식으로 연명하는 것을 막기로 했습니다.

[권대영/금융위원회 사무처장 : 사업성이 부족한 사업장은 재구조화, 정리가 돼 묶인 자금이 정상 사업장으로 들어가고 건설사들에게 일감도 늘어나고 유동성이 공급될 것으로 예상하고 있습니다.]

또 5개 은행과 5개 보험사가 참여하는 1조 원 규모의 공동 대출, 신디케이트론을 최대 5조 원까지 조성할 계획입니다.

현재 금융사들이 취급한 부동산 PF 대출은 135조 6천억 원으로, 새마을금고와 증권사 등의 PF까지 합치면 200조에 육박하는 것으로 추정됩니다.

저축은행 PF 연체율이 7%에 육박하고 본PF로 전환하지 못한 브릿지론 형태의 PF를 많이 보유한 캐피탈 등 2금융권 부실 우려도 커지는 상황에서, 빠른 옥석 가리기를 통해 구조조정을 유도해 부실 위험을 조기에 차단하기 위함으로 풀이됩니다.

(영상취재 : 김균종, 영상편집 : 박진훈)